생애최초 주택 구입자금 지원, 조건과 신청방법 총정리

내 집 마련, 누구에게나 꿈입니다.
특히 생애 처음으로 주택을 구입하려는 분들에게는 막막하고 어렵기만 하죠. 하지만 정부는 이런 사람들을 위해 다양한 생애최초 주택 구입자금 지원 제도를 운영하고 있습니다.

2025년 기준, 생애최초 주택 구입자금 지원 제도는 더 확대되고 실질적인 혜택도 늘어났습니다.
오늘 이 글에서는 생애최초 주택자금대출 조건, 지원 한도, 신청 자격, 필수 체크사항 등을 자세히 알려드릴게요.

쉽고 빠르게 가능여부를 확인할 수 있고, LTV 혜택도 받을 수 있는 생애최초 주택자금 지원, 지금 바로 확인하고 신청해 보세요~

목차

• 생애최초 주택 구입자금 지원이란?
• 생애최초 주택자금 대출 자격 조건
• 2025년 최신 디딤돌대출 지원 내용
• 생애최초 주택 구입자금 vs 보금자리론
• 생애최초 주택자금 신청 가능한 사이트 & 체크 포인트

 

 

생애최초 주택 구입자금 지원이란?

정부 또는 주택금융공사가 제공하는 정책 금융지원제도로, 무주택자 중 처음으로 주택을 구입하는 사람에게 대출금리를 낮춰 주고 LTV (담보인정비율) 와 DTI (총부채상황비율) 기준을 완화해 주는 제도입니다

LTV vs DTI 개념 및 비교표

구분	LTV (Loan to Value)	DTI (Debt To Income)
뜻	주택 가격 대비 대출 비율	연소득 대비 대출 상환 비율
한줄 요약	집값의 몇 %까지 빌려 줄까?	수입의 몇 %까지 갚을 수 있니?
예시 기준	집값 4억원	연봉 5,000만원
비율 적용	70% -> 대출 2억 8천만원 80% -> 생애 최초는 3억 2천	1,500만원 상환 -> DTI 30% (최대 허용은 60%까지)
의미 정리	은행이 보장하는 대출 한도	내가 감당할 수 있는 상환 능력
생애 최초	LTV는 최대 80% 가능	DIT 기준은 동일하게 60% 이하

 

 

생애최초 주택자금 대출 자격조건

 

생애최초 주택자금 대출 자격 조건은 무주택자일 것, 최초 주택구입일 것, 연소득 7천만원 이하이면 가능하고, 주택가격은 5억원 이하의 주택이 가능합니다

 

대출한도는 일반 대출의 경우에는 2억 5천만원이지만 생애 최초의 경우 최대 3억까지 받을 수 있고 신혼이나 다자녀의 경우 최대 4억까지도 가능합니다

대출 한도나 대출 자격은 모바일로도 쉽고 빠르게 조회가 가능합니다

 

 

2025년 최신 디딤돌대출 지원 내용

 

• LTV: 일반은 70%, 생애최초는 80%까지 완화
• DTI: 60% 이하
• 금리: 2.9%~3.85% (소득구간과 만기에 따라 달라짐)
• 거치기간: 1년 가능
• 상환 방식: 원리금 균등분할 상환

 

 

생애최초 주택 구입자금 vs 보금자리론

생애최초 주택 구입자금 VS 보금자리론

구분	생애최초 디딤돌대출	보금자리론
대출 대상	무주택 + 생애최초 구매자	무주택자 (소득무관)
대출 한도	최대 3억원 (신혼 & 다자녀 최대 4억원)	최대 3억 6만원 (일반 기준)
소득 기준	연소득 7천만원 이하 (신혼부부는 8천 5백만원 이하)	제한 없음
LTV	최대 80%	최대 70%
DTI	60% 이하	60% 이하
금리	약 2.9% ~ 3.8% (소득별 차등)	약 3.5% ~ 4.2% (고정금리)
대출 기간	10년 ~ 30년	최대 50년
상환 방식	원리금 균등 상환	원리금 균등 or 체증식
적합대상	생애최초, 중저소득 무주택자	고소득자, 장기 고정금리 선호자

 

 

생애최초 주택자금 신청 가능한 사이트 & 체크 포인트

 

생애최초 주택자금은 아래에서 신청이 가능합니다

 

• 주택도시기금 포털 
• 마이홈 포털 
• 한국주택금융공사  

또 각 은행사이트에서도 확인이 가능합니다

 

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